Mabilis na pag-aayos para sa mga hindi pagkakaunawaan sa condo

Mabilis na pag-aayos para sa mga hindi pagkakaunawaan sa condo

Ang Pangunahing Hukuman sa Paglutas ng Pagtatalo sa Condominium ay live na ngayon, na nagbibigay sa mga may-ari ng condo ng mas mabilis, mas abot-
kayang paraan upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan.
Simula Abril 1, maaari na ngayong magsumite ang mga Albertan ng mga aplikasyon upang malutas ang mga hindi pagkakaunawaan sa Condominium Dispute
Resolution Tribunal. Ang tribunal ay nagbibigay sa mga may-ari ng condo at mga
korporasyon ng isang patas, abot-kaya at epektibong serbisyo sa pagresolba ng
hindi pagkakaunawaan na iniayon sa sektor ng condo ng Alberta.
Bumubuo ang tribunal sa mga kamakailang aksyon para mas maprotektahan ang
mga may-ari ng condo at mapabuti ang transparency. Ang mga bagong panuntunan
ay nangangailangan ng isang mandatoryong teknikal na pagsusuri sa loob ng apat
na taon ng paninirahan, na inihanda ng isang independiyenteng inhinyero o arkitekto
at binayaran ng condo board, kasama ang naunang representasyon ng may-ari sa
mga pansamantalang condo board.
“Isa sa limang Albertan ay nakatira sa mga condo, ngunit sa napakatagal na
panahon ay walang praktikal o abot-kayang paraan upang malutas ang mga araw-
araw na hindi pagkakaunawaan. Ang bagong tribunal na ito ay isang malaking
hakbang pasulong upang palakasin ang mga proteksyon ng mga mamimili,
pagbutihin ang pamamahala at bigyan ang mga komunidad ng condo ng mga
kasangkapan na hinihiling nila.”
Dale Nally, Ministro ng Serbisyo ng Alberta at Red Tape Reduction
“Ang paglulunsad ng tribunal ay isang mahirap na tagumpay at isang malaking
hakbang pasulong para sa mga komunidad ng condominium. Sa loob ng maraming
taon, nagsusulong kami para sa isang mas mahusay na paraan upang malutas ang
mga hindi pagkakaunawaan – isa na mas mabilis, mas abot-kaya at mas madaling
ma-akses. Ang makitang ito ay naging isang katotohanan ay parehong kasiya-siya at nakapagpapatibay, at naniniwala kami na ito ay magkakaroon ng
pangmatagalang positibong epekto para sa mga may-ari sa buong lalawigan.”
Hugh Willis, co-chair ng adbokasiya ng gobyerno, Canadian Condominium
Institute North Alberta
Ang Condominium Dispute Resolution Tribunal ay may kakayahan upang agarang
pangasiwaan ang mga hindi pagkakaunawaan tungkol sa pag-akses sa mga
dokumento, pangkalahatan at espesyal na pagpupulong, at mga parusang pera na
ipinataw ng mga condo board, na may pagsusuri pagkatapos ng isang taon.
Maaaring magdagdag ng mga karagdagang uri ng hindi pagkakaunawaan habang
nagbabago ang tribunal at mga pangangailangan ng mga Albertan.
Mabilisang kaalaman
Upang matiyak ang pangmatagalang katatagan, ang tribunal ay magpapatakbo sa
isang modelong pinondohan ng sarili, na binabayaran ng komunidad ng condo:
• Isang taunang Bayad sa Serbisyo ng Tribunal na $9 bawat titulong yunit,
na babayaran ng mga korporasyong condo.
• Mga bayarin sa gumagamit kapag na-akses ng isang indibidwal ang mga
serbisyo ng tribunal, kabilang ang:
o $150 na bayad sa aplikasyon (kabilang ang may gabay na
negosasyon at hanggang apat na oras ng pamamagitan).
o $150 bawat kalahating araw ng pamamagitan, hanggang sa
maximum na $300 bawat araw.
o $350 na bayad sa paghatol.
• Maaaring bawasan o iwaksi ang mga bayarin sa gumagamit sa mga kaso
ng kahirapan sa pananalapi.